Хороший вопрос: для чего нужна дача

Лирическое отступление: практические советы по жизни

Во всяких экстремальных ситуациях, будь то пожары, засуха, неурожай – хочется иметь больше информации. Вечерами на даче я включал старый радиоприёмник и на коротких волнах и слушаю самые свежие новости. От западных радиостанций, вещающих на русском языке, узнаю, что у нас нет денег на покупку кондиционеров, и мы ложимся спать, обкладывая себя охлаждёнными куриными тушками. На следующий день действительно узнаю по телевизору, что поднялись цены на кондиционеры, а на вентиляторы более чем в десять раз!

Чудный у нас народ! Вместо того, чтобы раздать за бесценок, необходимые для поддержания здоровья приборы, занимаемся подсчётом прибыли, не стыдясь роста смертности за два месяца жары.

Хочу дать совет. Если в следующий раз к нам вернётся жара, а вы останетесь без вентилятора, не ждите милости от коммерсантов, правительства, — купите вентилятор в авто магазине. Вентилятор радиатора или печки салона вполне подойдут. Не забудьте приобрести адаптер на 12 вольт.

В своё время, когда в пик засола, резко поднялись цены на соль, я принципиально купил соль в аптеке, по старой цене

А ещё можно присмотреться к обогревательным приборам наподобие тепловентиляторов. Вряд ли они сильно подскочили в цене, а режим обдува холодным воздухом есть почти в каждом таком приборе.

Элитные дачи

Госдачи

Президент США Барак Обама и президент России Дмитрий Медведев на даче у Медведева под Москвой, 2009 г.

Государственные дома отдыха, предназначенные для государственных служащих, академиков, военнослужащих и других высокопоставленных лиц, называются « госдача » ( госдача , сокращенно от « государственная дача государственная дача» — «государственная дача»). В современной России Росимущество продолжает владеть многочисленными объектами недвижимости по всей стране, которые сдаются в аренду, часто на нерыночных условиях, государственным служащим. Президент России имеет официальные резиденции дачные в Ново-Огарево и Завидово . Госдачи в Комарово и Переделкино , Жуковке , Барвихе , Усово и Рублевке в Москве населены многими советскими интеллектуалами и художниками. У президента России Владимира Путина есть дача на Карельском перешейке в составе кооператива « Озеро» и одна в Сочи .

Дача Бориса Пастернака в Переделкино под Москвой

Современные элитные дачи

В наше время появление нового класса в российском обществе (« новые русские ») добавило новое измерение к концепции дачи. (Некоторые состоятельные россияне предпочитают термин «коттедж» для обозначения своих загородных домов.)

При стоимости строительства, которая часто исчисляется миллионами долларов США, дачи элиты страны не похожи на маленькие дачи советской эпохи. Сравнимые по размеру и оформлению с особняками и дворцами , они стали тщательно продуманным проявлением социального статуса, богатства и власти. Большинство дач элиты построено из кирпича и бетона, в отличие от дач среднего класса, которые в основном построены из дерева.

Эти новые символы процветания созданы профессиональными архитекторами, обычно в эклектичном стиле, на который старшие дачники смотрят свысока как на отражение вкусов нуворишей своих владельцев, и украшены показными предметами, такими как мраморные статуи, фонтаны и экзотические растения. В некоторых из них есть современные спортивные сооружения, такие как крытый бассейн, несколько теннисных кортов и конюшни для скаковых лошадей. В нескольких частных усадьбах есть даже небольшие леса и озера.

Богатые россияне также скупили многие дачи царской эпохи аристократии и дачи советских времен художников и интеллигенции.

Плюсы и минусы жизни и отдыха загородом

Существует два вида загородного времяпрепровождения:

• Постоянное проживание.
• Поездки в выходные дни на отдых.

Они существенно отличаются как по требованиям к покупаемому жилью, так и по стоимости его обустройства. Для постоянного проживания нужен капитальный дом, хорошо утепленный и подключенный к инженерным коммуникациям. Для краткосрочных поездок достаточно небольшого строения — «крыши над головой», в котором можно переждать непогоду и спрятаться от сильной жары. Удобства в этом случае размещаются во дворе, а главным достижением цивилизации становится однофазная электролиния.

Плюсы загородного отдыха известны всем. Это тишина, чистый воздух, живописные ландшафты и натуральные продукты. Ради этих благ можно на пару дней смириться со спартанским бытом и даже найти в нем некую привлекательность. Тот же, кто хочет надолго расстаться с шумным городом, не может смириться с минимумом комфорта.

Существенный минус ПМЖ за городом – большие затраты времени и средств на поддержание дома в пригодном для жизни состоянии. Если в городе все коммунальные работы худо-бедно, но выполняет местный ДЕЗ, то на своем участке заниматься текущей крышей, неисправной канализацией и другими инженерными опциями жилья придется самостоятельно. Поэтому, не имея практического опыта, навыков ремонта и бухгалтерской смекалки, выгоднее купить не большой дом, а компактную дачу для временного пребывания.

Площадь участка – еще один спорный фактор выбора. Дома в деревне продаются вместе с приличным количеством «соток» и их вам придется как-то упорядочить. Это нелегкий труд и ежедневные заботы. Единственный выход обуздать природу — посеять на участке газонную травку или вырастить сад, не отягощая себя «огородной гимнастикой».

Плюс большого участка – отдаленность о соседей, отношения с которыми у многих загородных домовладельцев далеки от идеальных. Дача в этом отношении хуже, поскольку на 5 сотках трудно создать комфортный «зазор» между соседними домами. Зато на компактном участке меньше работы. Поэтому этот вариант выбирает тот, кто не испытывает влечения к лопате и мотыге.

Готовый дом или участок под застройку?

Третьим на повестке дня среди сторонников постоянного проживания вне города стоит вопрос о том, стоит ли покупать участок или же лучше потратить деньги на готовый дом с землей. Ответ на него зависит от уровня вашей компетентности в строительстве.

Если вы способны составить поэтажный план и распланировать участок, не обольщайтесь. Это только первый шаг к сложному и плохо предсказуемому процессу нового строительства. Сэкономив на покупке голого участка, готовьтесь к крупным затратам на материалы и рабочих, инженерные сети, оборудование и транспортные расходы.

Итоговую цифру вы увидите только после сдачи дома, и она будет существенно превышать ваши первоначальные прикидки. Конечно, процесс стройки можно растянуть на годы, периодически  делая посильные финансовые вливания. Однако, пока вы суетитесь и нервничаете, за забором будут радоваться жизни ваши соседи, купившие готовый дом из бруса.

По поводу оптимального расположения участка можно сказать следующее. Прежде, чем оформить сделку, покупая дачу в СНТ или дом в коттеджном поселке, побеседуйте с местными жителями. Так вы узнаете реальные суммы всевозможных поборов (содержание электросетей, дорог, администрации и т.п.), которые любят устанавливать управляющие компании и председатели садоводческих товариществ. В этом отношении покупка дома в деревне выгоднее. Здесь за электролинию вам платить не придется, равно как за дороги, заборы и «облака на небе».

Земля под дачное строительство или ИЖС

Если покупка земли для строительства собственного дома уже не просто мечта, а конкретная цель, нужно постараться найти оптимальный вариант по доступной цене. Вопрос требует тщательного рассмотрения и серьезного подхода, так как выбор участка с несоответствующим статусом может сопровождаться массой проблем, в том числе – неразрешаемых

Один из главных моментов, на которые нужно обратить внимание при приобретении участка – его категория и разрешенный вид использования

Категория земельного участка означает его принадлежность к сельскохозяйственным угодьям или к землям населенного пункта.

Разрешенный вид использования (РВИ) – это установленные законом пределы способов употребления земельных ресурсов их арендатором или владельцем.

Значение слова «дача» в словарях русского языка

Дача

Да́ча — загородный дом для городских жителей, как правило, не используемый его владельцами для постоянного проживания.

В России и странах бывшего СССР дачами называют как простейшие фанерные постройки безо всяких удобств на шести сотках земли, так и капитальные строения большой площади на участках в гектар и более.

Википедия

I ж. разг.

1.процесс действия по гл. давать I

1.,

2., дать I

2.Результат такого действия; то, что дано, передано, отдано кому-либо. II ж.

1.Загородный дом ( обычно с земельным участком ) , предназначенный для летнего или зимнего отдыха.

2.Местность для летнего или зимнего отдыха с таким домом.

Большой современный толковый словарь русского языка

— взятка

Весёлый этимологический словарь

1. ж. Действие по знач. глаг.: давать (1-3,11), дать.

2. ж. Загородный дом (обычно с земельным участком), предназначенный для летнего отдыха.

Новый толково-словообразовательный словарь русского языка Ефремовой

д`ача, -и, тв. -ей

Словарь русского языка Лопатина

3 участок земли под лесом Лесные дачи. дача 1 порция, даваемая в один прием Spec Две дачи овса. дача 2 загородная местность, где находятся такие дома, где они снимаются Жить на даче. Детский сад выехал на дачу. дача 2 загородный дом, обычно для летнего отдыха Снять дачу. дача 1 <= дать

Словарь русского языка Ожегова

дача

1. ж. Действие по знач. глаг.: давать (1-3,11), дать.

2. ж. Загородный дом (обычно с земельным участком), предназначенный для летнего отдыха.

Толковый словарь Ефремовой

дачи, ж. (спец.). Участок земли под лесом. Лесная дача.

Толковый словарь русского языка Ушакова

дачи, ж.

1. Действие по глаг. дать (см. давать в 1 и 7 знач.; офиц.). Дача показаний.

2. Порция чего-н., даваемая в один прием (спец.). В каждую дачу овса всыпать фунт соли.

Толковый словарь русского языка Ушакова

дачи, ж. Загородный дом для летнего проживания и отдыха городских жителей. Снять дачу. На даче – на летнем отдыхе вне города. Жить на даче. На дачу – на летний отдых за город. Поехать на дачу.

Толковый словарь русского языка Ушакова

ВЗЯТКИ- преступление против государственной власти, интересов государственной (муниципальной) службы, предусмотренное ст. 291 УК РФ. Общий состав данного преступления заключается в Д.в. должностному лицу лично или через посредника за совершение им действий, не выходящих за рамки закона; квалифицированный состав — в Д.в. должностному лицу за совершение им заведомо незаконных действий (бездействие) или неоднократно. Лицо, давшее взятку, освобождается от уголовной ответственности, если имело место вымогательство взятки со стороны должностного лица, или если лицо добровольно сообщило органу, имеющему право возбудить уголовное дело, о даче взятки. См. тж. ВЗЯТКА.

Словарь экономических терминов

дача, -и, тв. -ей

Полный орфографический словарь русского языка

мужское и женское имя

Викисловарь

Красный дом

Мёкки – так называется дача у финнов. Скандинавы подошли к её устройству более свободно. Мёкки для релакса – это домик чаще всего красного цвета, стоящий на берегу реки или озера. Тут же сауна, гриль, пристань и лодка. Стоит такая самая скромная дачка в лесу от 10 тыс. евро до 60 тыс., в зависимости от региона страны, наличия дорог, коммуникаций и прочего.

Но есть и чисто огородные варианты дач – пуутархамёкки. Разброс цен на них огромный. Иногда муниципалитеты небольших городов продают за 500 евро участки с коммуникациями под дачи, чтобы привлечь на территорию активных людей, оживить депрессивные районы. Домик на таких участках можно построить самому, но по жёстким ограничениям, вплоть до запрета ставить гриль.

Цены на финские дачи в последние годы не снижаются, а только растут. Всё из‑за того, что их активно скупают россияне, живущие в Ленинградской области. Очень уж привлекает наших граждан чистая финская природа. При этом новоявленные владельцы осваивают законы дачной жизни в Суоми: не заходить на чужую территорию, хотя между участками нет заборов, не просить у соседей ни лопат, ни соли, не шуметь, не брать ничего чужого, даже если вещь кажется вам брошенной, и так далее.

Что выращивают финны на даче? Яблоки и сливы, ягоды и овощи. Всё это в мизерных количествах – один-четыре куста: упор делается на релакс.

Участки земли под дачное строительство

Существуют определенные правила и нюансы при выделении земель дачного типа. Это весьма долговременный и трудоемкий процесс, он занимает от трех-четырех месяцев до полугода, в течение которых вам придется решить множество вопросов.

Вот перечень действий, которые необходимо совершить для получения такого участка:

• Необходимо собрать все документы, а также получить подтверждение того, что земли сельскохозяйственного назначения для дачного строительства находятся в собственности какого-либо сообщества или товарищества, группы лиц, одного физического лица или предпринимателя – юридического лица;
• При наличии документов следует обратиться в муниципалитет и получить ходатайство на имя главы администрации территориального округа для того чтобы получить разрешение на конкретный вид пользования землей без смены ее категории;
• После рассмотрения ходатайства будет назначен день публичных слушаний. В этом процессе происходит обсуждение возможного изменения вида пользования тем или иным земельным участком. Это мероприятие освещается в СМИ предварительно, для того чтобы каждый заинтересованный гражданин смог принять участие.
• Слушания проводятся в определенный день в администрации округа, среди участников выбирается секретарь, который будет заниматься составлением протокола. В протокол заносятся все текущие вопросы и данные о каждом из присутствующих. После составления документа он передается на подпись председателю комиссии, чаще всего им является глава администрации;
• Через два-три дня после окончания слушаний каждое заинтересованное лицо может получить заключение, в котором будут содержаться результаты. Может быть произведено назначение земель под дачное строительство;
• Следующий этап – перенаправление документации в структурный отдел Роснедвижимости, где будет проведен ряд мероприятий по смене вида легального использования земли. Процедура может занять несколько месяцев. После изменения категории собственник получает акт, определяющий кадастровую стоимость;
• Следующий шаг – подача документов в местный отдел Роснедвижимости, для изменения типа кадастрового учета на соответствующий новым целям пользования. В Роснедвижимости вы получаете выписку, в которой значится, что вид пользования был изменен и участок можно заносить в единый госреестр;
• Последние действия заключаются в получении заверенного свидетельства о праве собственности на участки земли под дачное строительство. Можно не получать бумажного свидетельства, однако если в кадастровой базе есть данные об изменении целей пользования участком, ни у кого не получится претендовать на землю, если все вышеперечисленные действия были осуществлены по закону.

Назначение земель садоводство и дачное строительство вполне реально изменить, хоть это и долгий и трудный процесс. Однако если вы успешно прошли все этапы – можно смело приступать к строительству.

Квартира в мегаполисе и чистый воздух

В городской квартире включаю проводное, ещё оставшиеся в живых, радио. Вглядываясь в пелену дыма за окном, не узнаю ничего нового. Новости идут постоянно старого содержания, о почти ста процентном заболевании мужчин аденомой и простатитом. Прислушиваюсь к симптомам заболевания и узнаю, что тоже болен, если съедаю на ночь арбуз.

Цветы на балконе в большом городе это не только красота, но и здоровье

Наконец важная для горожан информация – закрыть окна, по возможности не выходить из дома, развесить влажные тряпки, направить на них вентилятор и т д. Информации мало и не достаточно. Горожане явно не понимают – как же без проветривания!

Как – я знал ещё в пятом классе, впервые посетив урок ботаники. Этот класс не нуждался в проветривании в любое время года. По сравнению с другими помещениями здесь дышалось легко, чувствовалось превосходно. Причиной тому – обилие растений на окнах. Они выделяют на свету кислород, необходимый для дыхания и поглощают вредный углекислый газ. Истины прописные.

В подтверждении истины учительница подходит к двум стеклянным колпакам. Один пустой – другим накрыт горшок с растением. Тлеющую лучину подсовывает под пустой колпак – никакой реакции, затем – под колпак, снятый с растения. Лучина вспыхивает! Цветок выделил кислород. Так в одночасье преподавательница превратилась в фею, а я сильно оценил данный предмет.

Вскоре на моём окне зацвели лимоны и цитрусы, издавая приятный аромат, стал плодоносить инжир. Большая заслуга в этом принадлежит моему отцу, журналу «Юный натуралист», и Павловскому питомнику, выславшему нам по почте саженцы. Дым пожаров 1972 года, когда по утрам несколько дней подряд не было видно соседнего дома, был не страшен. Я знал, подоконник, заставленный комнатными растениями, со своей задачей по очистке воздуха справится.

Сильно запал мне в память фантастический рассказ из журнала «Искатель» о космонавте. Спасаясь на потерпевшей аварию, орбитальной станции он успел замуровать себя в оранжерее, прожив там до прихода спасателей. Растения не дали ему погибнуть. Во время спасательных работ, связанных с разгерметизацией, он знал, что всё живое погибнет, — успел прихватить с собой на Землю горшок с цветком. С тех пор никогда не расставался с ним. В дальнейшем под руки попалась статья из журнала «Наука и жизнь». В ней рассказывалось о пользе комнатных растений хлорофитумов.

Хлорофитум хохлатый: чудо растение на подоконнике

Хлорофитум хохлатый обладает уникальным свойством – он очищает воздух от вредных примесей, причём очищает очень интенсивно. Природа этого явления не известна, а может, известна, но держится в секрете, так как имеет стратегическое значение.

Хлорофитум хохлатый (лат. Chlorophytum)

Его планировали использовать на орбитальных станциях и на космических кораблях в качестве живых фильтров по очистке воздуха. А может, и используют уже. Нам пока это не известно. О свойствах этих растений умалчивают толстые, красочно оформленные справочники, уделяя больше внимания эстетическим и вкусовым качествам растений.

Не очень привлекательные внешне, похожие на сочную траву с мельчайшими белыми цветочками – мошками комнатные растения, вряд ли привлекут продавцов цветочных магазинов. Я, раздвигая дымовую завесу, зашел в несколько цветочных магазинов и не увидел их там. Хорошо если разобрали, тогда настало время разбирать гречку.

Итак, приехав с дачи по делам в город, в самый неудачный дымный день, я двинулся к застеклённой лоджии, повидаться со своими питомцами. На лоджию мы на весь теплый период выставляем все комнатные цветы, так как там больше света, и они от этого лучше растут. Открываю я дверь, и вместо запаха дыма в комнату врывается запах нагретой солнцем лесной поляны. Среди обилия растений – три хлорофитума. На них сейчас вся надежда.

Мой совет – приобретите себе эти растения, узнайте о них больше, расскажите о них своим знакомым и близким, размножьте и раздайте. Растения легко размножаются, неприхотливы, однако вид с зелёными листьями, по моим наблюдениям, более вынослив, чем пестролистные его формы с зелёными листьями, но с белыми полосами посередине.

Участились природные катаклизмы. Этот год подтверждение тому. Низкая температура зимой и не стабильная летом, наводнения и пожары, выпадения снега в жарких климатических поясах, где его раньше никогда не видели. Люди оказались не готовы к такому изменению климата, не обошлось без жертв. Когда — то, лет двадцать пять назад, на вопрос; «Что делать, к чему готовиться?» предсказательница Ванга ответила: «Сажать цветы», это то единственное, что я запомнил. Ну что Вы определились с решением? Ищем дачу для покупки?

Автор статьи В.Ю. Белк

Разница между садовым и дачным домом

Основное отличие заключается в правовых аспектах. Дачный домик можно
оформить под постоянное проживание и, следовательно, получить прописку. У
садового домика такой возможности нет. По сути, садовый дом даже не считается
домом, по закону это техническое строение, в котором люди проживать не могут.

Разница во внешнем виде

Однако в некоторых случаях есть возможность переделать садовый дом в жилой,
может быть, даже прописаться в нем. Сначала разберем технические вопросы.

Требования к строениям

Для жилого дома наличие фундамента обязательно, причем он должен быть
рассчитан в соответствии с нормативными документами. Возведение стен
производится из прочного материала, толщина которых должна соответствовать
климатической зоне. Конструкция должна быть безопасной для жизни и здоровья
проживающих, то есть соответствовать санитарным, пожарным и другим нормам.
Также должны присутствовать все необходимые для современного человека условия:
тепло, вода, канализация и подобные.

Площади помещений

Для домов нежилых, садовых площадь не оговаривается, все на усмотрение
хозяина, дачные имеют другое требование. Считается, что на человека вполне
хватает 30 м2, если семья состоит из трех человек, должно хватить
120 м2. Какой высоты будет строение, зависит от свободной площади,
ведь чем больше места будет занимать дом, тем меньше места останется для
посадок и хозпостроек. Для частного дома нет категоричных правил относительно
числа комнат и их площади. Он строится для хозяев, и они сами выбирают себе
удобства. Кроме численности семьи, сюда входит и комплекция отдельных членов.

Рекомендованная площадь помещений

Однако архитекторы рекомендуют три зоны помещений:

• жилая;
• хозяйственная;
• входная.

В зависимости от времени суток больше или меньше будут использоваться те или
иные зоны. Примерная таблица поможет определиться с количеством и видом
помещений.

Суточное использование зон

Еще на стадии планирования хорошо бы подумать об отдельном помещении для
каждого взрослого члена семьи. Если есть взрослые семейные дети, идеальным
вариантом будет разделить дом на зоны с отдельными выходами. Не стоит забывать
об урожае – нужны подходящие помещения. Если будут приезжать гости – где их
размещать?

Как найти подходящий объект

Человек, планирующий купить недорого дачу, должен решить, он будет искать объект самостоятельно или с помощью посредника. Если выбирать недвижимость самостоятельно, то придется проводить много проверок, смотреть не только на фото участка, но и выезжать на личные осмотры.

Как выбрать дачу советы:

1. Если решили самостоятельно искать, то надо почитать на форумах, где лучше всего смотреть участки, каким отдать предпочтение. Обязательно смотрим на все критерии и проверяем документы. В этом случае лучше приехать на участок с юристом.
2. Быстрее всего удастся купить объект через компанию-посредника. Агентству надо сообщить все требования к жилью за городом, рассказать, какая цена наиболее приемлемая и какие удобства должны быть в обязательном порядке.
3. Выбираем район проживания спокойный, безопасный.
4. Проводим мониторинг цен. Если агентство предлагает сильно дорогой объект, заказываем экспертизу.
5. Стоит просматривать объявления от владельцев на вторичном рынке.
6. Общаемся с соседями и узнаем обо всех плюсах и минусах проживания вдали от города.

Поиск может осуществляться на специальных сайтах по продаже недвижимости. Когда подходящий объект найден компанией или непосредственно покупателем, надо заключить сделку, но перед ней проверить, нет ли задолженностей по коммунальным и прочим платежам.

200 лет, однако

Английские огороды – европейские долгожители, потому что считается, что первые наделы нуждающимся горожанам здесь стали выделять в конце XVIII века. В 1908 году в стране приняли закон, который обязывает власти давать землю для огородов всем желающим. Закон действует до сих пор.

Такие огородики по возможности берут даже те, у кого есть дома с приличной территорией. Объяснение простое: у жилья англичане традиционно разбивают цветники, украшают сады, а разводить грязь с ботвой, сорняками и копанками предпочитают за пределами двора.

Дачника здесь называют greenfingers, что можно перевести как заботливые зелёные руки. Быть им не зазорно и даже почётно. Отчего очереди на аренду участков огромные и растягиваются на много лет. Кажется, именно английские огороды и по назначению, и по внешнему виду больше всего похожи на российские.

Бывает!

Представить испанца, согнувшегося над грядками, можно с большим трудом. Но дачники в этой жаркой стране существуют! Наделы в 2–3 сотки в Испании можно получить от муниципалитета или фермеров. Есть места, где разрешают строить небольшие домики, а где‑то – только сарайчики для инвентаря. С некоторых пор большие дачи возводить запрещено, поскольку так меньше проблем, если собственник потребует освободить участок.

Очень распространены в Испании теплицы и пасеки. Деревья растут для нас необычные – инжир, олива, папайя и другие экзоты. Что же касается овощей, то лучше всего родит перец. А вот чтобы получить огурец или кабачок, нужно ой как постараться. И стараются, к слову, многие. Кто‑то ищет в том облегчение последствий кризиса, кто‑то на земле борется со стрессом, а кто‑то просто любит запах своих помидоров.

Ольга Бондарева

Что дачники выращивали на участках и что осталось от усадебных парков

— Огороды были только у местных, которые продавали дачникам овощи, яблоки, ягоды садовые и лесные. Дачники любили сады. На участках были клумбы с цветами, кусты сирени, жасмина, спиреи и другие декоративные кустарники. Люди старались облагородить свою территорию.

В больших имениях, которые называли барскими дачами, могли разбить парк. Поэтому сейчас у Приморского шоссе, зайдя глубже в лес, можно обнаружить совершенно не родные для этих мест породы деревьев. Если идешь по лесу и видишь какой-нибудь одичавший шиповник, то сразу понимаешь, что здесь надо искать и остатки фундамента.

Например, совершенно потрясающий парк принадлежал поставщику двора его императорского величества Герману-Фридриху Эйлерсу. У него была большая усадьба за Терийоки, сейчас это Ушково. На участке он построил несколько дач для себя и своих детей и устроил ландшафтный парк. Но сейчас от него практически ничего не осталось.

Можно также вспомнить виллу Рено, которая до революции принадлежала оружейнику Ивану Чижову. Он устроил парк с дорожками и фонтанами. Сейчас на месте верхней части парка частное владение, а внизу — особо охраняемая территория «Комаровский берег» с экотропой. В другой части Келломяки был пансионат «Тихий уголок». Там протекала речка, были пруды, вокруг которых шли дорожки для прогулок.

Экотропа. Фото: oopt.spb.ru

Как появился сайт terijoki.spb.ru

— Сайт был создан в 2000 году двумя программистами, братьями Александром и Михаилом Браво, и краеведом Владимиром Котляром. Они путешествовали по Карельскому перешейку и рассказывали о своих находках. Посетители сайта дополняли эти истории своими наблюдениями, и таким образом сформировалась краеведческая направленность сайта.

В 2010 году в проект пришло довольно много людей, которые начали заниматься именно дачными местностями. Кто-то фотографировал, кто-то сидел в архивах, кто-то предоставил старые открытки из своей коллекции. В целом получился полный цикл исследовательской работы от находки до статьи, книги или доклада на научной конференции.

Исследователей и посетителей сайта, дополняющих информацию на многочисленных форумах, довольно много, а вот человек, который повседневно занимается сайтом — причем не только сам является исследователем, но и вообще всё держит в голове, — один-единственный, это Александр Евгеньевич Браво. Он, по сути, является двигателем и душой всего проекта.

Дача Юхневича. Фото: citywalls.ru
Дача Юхневича. Фото: citywalls.ru

Сайт волонтерский, ни от кого никогда не получал ни грантов, ни пожертвований. Всё делается на общественных началах. Вся информация, которая ставится на сайт, проверяется и перепроверяется: мы работаем только с архивами и только с проверенной информацией. Иногда даже держим информацию некоторое время, пока не получим подтверждение.

Я начала заниматься сайтом в 2010 году. Тогда мы с подругой очень много фотографировали Комарово и пришли к Александру Евгеньевичу с предложением вывесить все эти фотографии на сайте и попытаться разобраться, что там было. Но исследования по Комарово, естественно, велись и до нас. Например, большая работа проводилась в Комаровской библиотеке ее заведующей Еленой Аркадьевной Цветковой и директором общественного краеведческого музея Ириной Александровной Снеговой. И очень помогали муниципальные депутаты, что, вообще-то, редкость.

Когда сайт начал разворачиваться, дали о себе знать потомки дачников, которые делились своими семейными архивами. Кроме Петербурга пишут из разных городов России, из Финляндии, Австралии, Канады. 

Можно сказать, что сейчас начался своеобразный бум краеведения — очень популярны экскурсии, как горячие пирожки расходятся книги, люди самостоятельно изучают места, где отдыхают. А потому востребована вся та информация, которая размещается на страницах сайта.

Когда покупать дачу

Если понятно, как выбрать дом для дачи, то стоит еще узнать, когда покупка будет наиболее оправданной и позволит немного сэкономить. Многие специалисты отмечают, что выбирать участок стоит весной и осенью, но совершать сделку именно с сентября по декабрь.

Если дача понравилась в дождливую и плохую погоду, то в летний период, когда будут петь птицы, вокруг разрастается зелень, расцветут деревья и цветы, она не оставит равнодушным ни одного покупателя.

Осень – лучшее время для покупки недвижимости, так как цена на дачи падает из-за снижения спроса. Стоимость земли вырастает весной пред садово-огородными работами. Сделки подороже заключаются, если расположение дачи хорошее (неподалеку от города, магазинов, школ и торговых центров).

Дачи на расстоянии 10-15 км от мегаполисов подходят для сезонного проживания. Осенью они стоят дешевле, а зимой цена падает еще на 10-15%. Выбирать дом зимой – плохая идея, так как не получится его детально осмотреть, и определить все плюсы и минусы.

Watch this video on YouTube

Дачный бум в новой России

Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 — дачный участок — это земельный участок, предоставленный гражданину (например, предприятием, где он работает или работал) или приобретённый им в целях отдыха с возможностью возвести жилое строение (без права регистрации проживания в нём) или жилой дом (с правом регистрации проживания) и хозяйственные постройки и сооружения, а также с целью выращивать плодовые, ягодные, овощные, бахчевые или иные сельскохозяйственные культуры и картофель.

В 90-е годы XX века в стране начался свободный оборот земельных участков «для индивидуального жилищного строительства», под него выделялись пустыри на окраинах деревень и бывшие колхозные поля. Однако на этих землях стали строить не только дома для постоянного проживания, но и дачи. Стоимость таких участков, особенно вблизи Москвы и Санкт-Петербурга неуклонно повышалась. По данным информационно-аналитического агентства RWAY, за пять лет — с 2002 по 2007 гг. подмосковная земля подорожала в среднем на 262 %. По данным «Российской газеты», в 2006 году средняя цена сотки земли в Московской области в пределах 50 км от МКАД увеличилась за год в полтора раза и составила $6017. По данным РБК, средняя цена сотки земли на подмосковном Рублёво-Успенском шоссе в зоне до 15 км от МКАД в 2007 году составляла $45000, на Ленинградском и Дмитровском шоссе на таком же расстоянии от МКАД — $10000/.

В начале XXI века в России дачи возводят в том числе и на землях, предназначенных для строительства приусадебных участков, так называемого «личного подсобного хозяйства» («ЛПХ»)

В силу быстрой застройки и образовавшейся нехватки земель для дачного строительства, под строительство элитных дач и коттеджей в Москве порой стали выделяться земли природно-исторических парков и заповедников, а в Московской области — лучшие пахотные земли.

Дачный бум наносит серьёзный урон культурному ландшафту пригородов российских мегаполисов, в частности, Москвы, выводит из сельскохозяйственного оборота плодородные земли и ведёт к деградации природных экосистем,

Массированная застройка пригородов дачами для сезонного проживания приводит к стагнации развития местной инфраструктуры, прежде всего, образовательных и медицинских учреждений, поскольку горожане-дачники, приезжающие за город лишь на выходные, в них не испытывают необходимости.

Дачники, пользующиеся автомобилями, в выходные дни создают пробки на автомобильных дорогах, ведущих из города в область.

Кандидат наук, ведущий научный сотрудник Института национальной модели экономики, руководитель направления «теоретическая география ландшафта» Владимир Каганский, считает,:

В погоне за близостью к природе участники дачного бума заняли, застроили, ограбили и загадили эту самую природу; расчленили её на части и оттеснили её от прочих жителей городов. Дачный бум — разрушение именно той среды, где должны формироваться простые и ничем не заменимые образы и понятия: поле, лес, луг, роща, опушка, деревня, усадьба, сельский погост, ключ, ручей, река, пойма и долина реки

В начале XXI века дачные участки (*) имелись у 30 миллионов жителей России.

По данным МВД на 2009 год, в Подмосковье примерно 500 коттеджных поселков и свыше 11 000 садоводческих товариществ — примерно 1 000 000 дач (*), коттеджей и частных домов, из них в 150 000 строениях люди живут постоянно, владельцы остальных лишь приезжают на выходные.

(*)- Примечание.

В абсолютном большинстве случаев под «дачами» и «коттеджными поселками» подразумеваются земельные участки для садоводства, имеющие принципиально иной юридический статус. За понятием «коттеджный поселок» может скрываться и другое — от скрытой аренды земли, принадлежащей юридическим или физическим лицам, до открытого криминала, связанного с аферами фермерской землей.

Именно такое неразличение правовых оснований владения землей, прежде всего органами власти, и приводит к многочисленным нарушениям закона в рассматриваемой области.